Le projet The Beach Residences de Range Developments se construit en première ligne sur Al Marjan. L’atout majeur : quatre minutes de route du futur Wynn Al Marjan Island, où ouvrira le premier casino légal des EAU.
Pour les investisseurs, cela signifie une demande locative garantie à long terme et une hausse stable du prix au mètre carré.
Équipements et détails de la communauté
La vie suit le rythme d’un resort : du lobby, on accède directement à une plage privée aménagée. Trois piscines sont prévues : un bassin sportif profond, un bassin à entrée de sable progressive, idéal et sûr pour les enfants, et une piscine à débordement face au Golfe.
Extérieurs et organisation des espaces. Rendus officiels du promoteur
Tout est prévu pour ne pas devoir sortir : promenades, pistes de course, tennis, padel, cabanes de plage privées et même un cinéma à deux salles pour les résidents.
La qualité des finitions est un autre atout : sanitaires et éclairage Villeroy & Boch et Hansgrohe, cuisines entièrement équipées d’appareils de marques internationales.
Chiffres clés et types de biens
- Architecture : Un bâtiment résidentiel : 412 appartements et seulement 11 maisons de ville exclusives avec piscines et jardins privés. Tous les biens sont orientés vers la mer.
- Studios : Dès 48 m² (512 pieds carrés), à partir de 1,1 million AED.
- Appartements d’une chambre : De 83 à 184 m², dès 2,1 millions AED.
- Appartements de deux chambres : Environ 183–186 m², dès 4,3 millions AED.
- Appartements de trois chambres et maisons de ville : De 250 à 613 m², dès 5,5 millions AED.
- Échéancier : Paiement échelonné sans intérêts 70/30 pendant les travaux, avec apport initial dès 5 %.
- Régime de propriété : Freehold : pleine propriété à 100 % pour les étrangers.
Bilan
Par rapport au marché surchauffé du neuf sur plan à Dubaï, Al Marjan offre une valeur ajoutée claire grâce à Wynn.
Finitions haut de gamme, atmosphère de grand hôtel et accès direct à l’eau en font une excellente option pour diversifier son patrimoine ou passer des vacances en famille nombreuse.
Qui est Range Developments ?
Range Developments est un promoteur international haut de gamme fondé en 2011, connu pour un portefeuille d’hôtels emblématiques cinq étoiles ultra-luxueux de plus d’un milliard de dollars.
Étapes et particularités de l’entreprise
- L’héritage caribéen : Le promoteur a construit plusieurs resorts caribéens parmi les plus prestigieux, avec des chaînes internationales. Parmi ses projets phares : Park Hyatt St. Kitts (classé parmi les meilleurs nouveaux hôtels au monde à son ouverture), InterContinental Dominica Cabrits Resort & Spa et le célèbre resort bien-être Six Senses La Sagesse à la Grenade.
- L’arrivée aux EAU : En 2020, l’entreprise est entrée aux Émirats avec des villas de luxe sur mesure dans le quartier prestigieux de Al Barari.
- L’expansion à Ras Al Khaimah : L’île d’Al Marjan est devenue un pôle de croissance stratégique pour l’entreprise. Forte de sa très vaste expérience dans la création d’infrastructures de resorts cinq étoiles, Range Developments y développe une gamme de résidences côtières, dont The Beach House, Island Heights et le principal projet résidentiel : The Beach Residences.
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