项目 The Beach Residences 由 Range Developments 建设，位于 Al Marjan 岛一线海滨。位置的主要吸引力，是距离未来的 Wynn Al Marjan Island 度假村仅4分钟车程，那里将开设阿联酋首家合法赌场。

对以投资为目的的买家来说，这意味着有保障的长期租赁需求，以及稳定的单位面积价值增长。

Al Marjan 岛一线海滨 The Beach Residences 的位置与配套

社区配套与细节

这里的生活遵循度假节奏：走出大堂，就到自家的完善海滩。园区规划三种不同泳池：适合正式训练的深水运动池、拥有缓坡沙滩入口的泳池（对孩子理想且安全），以及面向开阔海湾的全景无边泳池。

The Beach Residences 外观与空间规划，开发商官方效果图

内部配套齐全，无须无故外出：步行与跑步道、网球场、板式网球场、私人海滩凉亭，甚至居民专用双厅影院。

装修品质也是优势。公寓使用 Villeroy & Boch 和 Hansgrohe 的卫浴及照明，厨房交付时已配齐国际品牌家电。

从波斯湾望向 The Beach Residences，开发商 Range 官方效果图

主要数字与房型

  • 建筑： 1栋住宅楼，包含412套公寓和仅11套带私人泳池与花园的专属联排别墅。所有房源均朝海。
  • 单间： 48平方米（512平方英尺）起，AED 110万起。
  • 一卧公寓： 83–184平方米，AED 210万起。
  • 两卧公寓：约183–186平方米，AED 430万起。
  • 三卧公寓与联排别墅： 250–613平方米，AED 550万起。
  • 付款计划：建设期70/30免息分期，首付5%起。
  • 产权形式：永久产权 Freehold（外国人可100%完全拥有）。

总结

与迪拜过热的期房市场不同，Al Marjan 岛目前因靠近 Wynn 而具有明确附加价值。

高端饰面、摆脱普通无特色盒子式住宅而采用豪华酒店氛围，加上直达水边，使它既适合资本多元化，也适合大家庭季节性度假。

开发商 Range Developments 是谁

Range Developments 是一家成立于2011年的国际高端开发商，以标志性超豪华五星级酒店项目组合闻名业内，总价值超过10亿美元。

公司主要里程碑与特点

  • 加勒比背景：开发商与国际酒店集团合作，在加勒比群岛建造了多家顶级度假村。旗舰项目包括 Park Hyatt St. Kitts （开业时被评为全球最佳新酒店之一）、 InterContinental Dominica Cabrits Resort & Spa ，以及著名康养度假村 Six Senses La Sagesse ，位于格林纳达。
  • 进入阿联酋市场： 2020年，公司成功进入阿联酋房地产市场，首先在迪拜高端社区打造定制豪华别墅： Al Barari.
  • 扩展至哈伊马角： Al Marjan 岛成为公司的战略增长点。凭借打造五星级度假配套的丰富经验，Range Developments 正建设一系列滨海项目，包括 The Beach House, Island Heights 以及主打住宅项目—— The Beach Residences.
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