📍 Elan | Tilal Al Ghaf
🏡 Maison de ville de 3 chambres
🏷️ Unité B401
📐 Superficie : 1 512 sqft
💰 Prix demandé : 3 900 000 AED
📌 Fourchette de transaction réaliste : 3,75–3,95 millions AED
📌 Position minimale du vendeur : 3,6 millions AED
💰 Loyer actuel : 176 400 AED/an
📈 Référence du loyer de marché : 190 000–205 000 AED/an
Un accès plus abordable à Tilal Al Ghaf
Elan B401 est une maison de ville de trois chambres de 1 512 sqft. C’est une option claire pour une famille souhaitant vivre à Tilal Al Ghaf sans envisager le budget d’une villa individuelle
Trois chambres conviennent aussi bien à une famille avec enfants qu’à un acheteur ayant besoin d’une pièce supplémentaire pour les invités ou le télétravail
Un bien déjà loué
La maison est déjà louée pour 176 400 AED par an. L’investisseur peut ainsi acquérir un bien avec un bail en cours, sans attendre les premiers revenus après la transaction
Le loyer de marché de référence se situe entre 190 000 et 205 000 AED par an, indiquant une fourchette potentielle lors d’un changement de situation locative
Prix : 3,9 millions AED
Le propriétaire demande 3 900 000 AED. La fourchette réaliste de conclusion est estimée à 3,75–3,95 millions AED ; la position minimale du vendeur est de 3,6 millions AED
Le bien peut convenir à un investisseur ou à une famille envisageant de s’installer à Tilal Al Ghaf après la fin du bail actuel
Photos, plan et documents complémentaires sur B401 disponibles sur demande
Le loyer de marché indiqué est une référence et ne garantit pas le loyer futur
@nevsky_alexander
Sur Instagram, Dubaï au-delà de la carte postale : la famille, la ville, les trouvailles et la vie entre deux projets. Sur Threads, des réflexions à voix haute sur le design et l’IA. Sur YouTube, des vidéos qui ont besoin de plus de place qu’une story. Retrouvez-moi là où vous vous sentez bien, et gardons le contact