> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://nevsky.ae/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Закрытая 4BR-вилла с Garden Suite в Tilal Al Ghaf
- URL: https://nevsky.ae/estate/listings/tilal-al-ghaf-4br-garden-suite/
- Published: 2026-07-09T14:00:00.000Z
- Updated: 2026-08-05T03:58:48.000Z
- Description: Tilal Al Ghaf: закрытая продажа 4BR-виллы с Garden Suite, арендованной с февраля 2025 года. Ожидание собственника — AED 10–10,2 млн net. Объект не размещается публично.
- Author: Александр Невский
- Tags: Листинги, Дубай

🚨 **PRIVATE OWNER | FOR SALE**  
📍 **Tilal Al Ghaf**  
🏡 **4BR Villa + Garden Suite**  
🔑 **Арендована с февраля 2025 года**  
💰 **Ожидание продавца: AED 10–10,2 млн net**  
⚠️ Без публичного размещения  
📩 Подробности доступны для прямого покупателя

## Вилла с дополнительным Garden Suite

В Tilal Al Ghaf доступна четырёхспальная вилла с отдельным Garden Suite. Дополнительное помещение расширяет возможности дома и даёт семье больше свободы в организации пространства

Garden Suite можно воспринимать как отдельную функциональную часть виллы, которая дополняет четыре основные спальни и делает объект более универсальным для большой семьи

## Закрытая продажа

Собственник не хочет размещать виллу на публичных порталах, поэтому предложение распространяется в закрытом формате

Это вариант для клиента, который уже рассматривает Tilal Al Ghaf, располагает бюджетом около AED 10 млн и хочет получить доступ к объектам, не представленным в массовой рекламе

## Арендована с февраля 2025 года

Вилла находится в аренде с февраля 2025 года и может рассматриваться как готовый инвестиционный актив. Новый собственник получает дом с действующим арендным сценарием, сохраняя возможность использовать объект для собственного проживания в будущем

Ожидание продавца составляет AED 10–10,2 млн net. Полные характеристики, точная локация внутри комьюнити и фотографии предоставляются после подтверждения интереса

*Объект не предназначен для публичного листинга по просьбе собственника*