> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://nevsky.ae/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Nineteen Riviera Lagoon — большая вилла Type D с площадью 16 552 квадратных футов - URL: https://nevsky.ae/estate/listings/nineteen-riviera-lagoon-bolshaia-villa-type-d-s-ploshchadiu-16-552-sq-ft/ - Published: 2026-08-12T14:23:29.000Z - Updated: 2026-08-12T14:39:23.000Z - Description: В продаже 5-комнатная вилла Type D в Nineteen Riviera Lagoon с общей площадью 1 539 квадратных метров или 16 552 квадратных футов и планируемой передачей объекта в Q1 2027 - Author: Александр Невский - Tags: Листинги, Эстейт > Главная особенность этого дома — его масштаб. Это не просто пятиспальная вилла, а полноценная многоуровневая резиденция с отдельным basement, несколькими lounge-зонами, большим количеством технических и сервисных помещений, собственным бассейном и отдельным пространством для отдыха на террасе и крыше. ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/Nineteen_Riviera_Lagoon_cover-1.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/Nineteen_Riviera_Lagoon_02.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/Nineteen_Riviera_Lagoon_01.webp) Вид на виллу спереди, план этажей и вилла изнутри сада ### Пространство > Дом организован на нескольких уровнях и рассчитан как на повседневную семейную жизнь, так и на прием гостей. ### Внутри предусмотрены: - **5 спален** - просторная входная группа - **2 отдельные lounge-зоны** - полноценная dining area - **show kitchen** для открытого пространства и приема гостей - отдельная **main kitchen** - семейные зоны отдыха - собственный лифт между этажами Отдельно продумана служебная часть дома: есть **nanny / maid’s room**, отдельные помещения для **driver и chef**, а также laundry, pantry и дополнительные storage-зоны. ### Basement и парковка > Одна из самых необычных характеристик виллы — большой **basement с парковкой до 11 автомобилей**. Для объекта такого уровня это фактически отдельная инфраструктура внутри дома: большое пространство для автомобилей, хранения и хозяйственных функций без необходимости занимать основные жилые этажи. ### Бассейн и outdoor-пространства > На уровне сада расположен собственный **swimming pool** с **sunken seating area** — утопленной зоной отдыха непосредственно рядом с бассейном. Здесь же предусмотрен **outdoor bar**, поэтому пространство можно использовать как полноценную приватную outdoor-зону для семьи, гостей и вечеринок. На верхних уровнях продолжается логика отдельного lifestyle-пространства: - family lounge - roof lounge - большая терраса - **отдельный plunge pool** - terrace bar - BBQ area Таким образом, у дома фактически несколько независимых сценариев отдыха: основной бассейн и сад внизу, семейные пространства внутри дома и отдельная приватная зона на верхнем уровне. ## Площадь Total Area: 1 539 м² / 16 552 sq.ft ### Для понимания масштаба: Basement — 666 м² / 7 164 sq.ft Ground Floor — 248 м² / 2 668 sq.ft First Floor — 272 м² / 2 924 sq.ft Second Floor — 353 м² / 3 796 sq.ft ## Основные параметры 🏡 ****5BR Villa | Type D** 💰 ****AED 21.5M** 📐 ****16,552 sq.ft / 1,539 sq.m** 🗓 ****Handover Q1 2027** 🚘 Parking for ****up to 11 cars** ⬇️ Basement 🛗 Private elevator 🛏 5 bedrooms 👩‍🍳 Chef room 🚗 Driver room 🧹 Nanny / maid’s room 🍽 Show kitchen + main kitchen 🛋 2 lounges + dining area 🏊 Private swimming pool 🌴 Sunken seating + outdoor bar 🌇 Family & rooftop lounges 💦 Terrace plunge pool + bar 🔥 Rooftop BBQ area 📦 Laundry / pantry / storage ## Цена ### **AED 21 500 000** > Сейчас объект предлагается как **distress opportunity** — прежде всего интересный для покупателя, который ищет большую современную виллу с необычно развитой внутренней инфраструктурой, большим basement и полноценными приватными зонами для отдыха. [![CTA Image](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/05/alexander_nevsky_agent_2026.webp)](https://t.me/alexander%5Fnevsky?ref=nevsky.ae) Если Вы заинтеровались этой прекраснейшей виллой и хотели бы узнать поподробнее – пишите мне в личку в телеграм [@alexander\_nevsky](https://t.me/alexander%5Fnevsky?ref=nevsky.ae) *или звоните по телефону/WhatsApp в Дубае:* [+971505031984](https://wa.me/971505031984?text=Hi%21&ref=nevsky.ae) [Хочу узнать больше! ](https://t.me/alexander%5Fnevsky?ref=nevsky.ae)