> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://nevsky.ae/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# 4BR-вилла в Harmony 1 с действующим арендатором
- URL: https://nevsky.ae/estate/listings/harmony-1-tenanted-4br-villa/
- Published: 2026-04-21T12:00:00.000Z
- Updated: 2026-08-05T03:58:35.000Z
- Description: Harmony 1, Tilal Al Ghaf: 4BR-вилла площадью 4 507 sqft продаётся за AED 8,9 млн. Дом уже сдан в аренду и подходит инвестору, который ищет готовый вилловый актив с действующим доходом.
- Author: Александр Невский
- Tags: Листинги, Дубай

🚨 **DIRECT OWNER | FOR SALE**  
📍 **Harmony Phase 1 | Tilal Al Ghaf**  
🏡 **4BR Villa**  
📐 **Площадь: 4 507 sqft**  
🏷️ **Unit: TAG-HAR-1-120**  
💰 **Запрашиваемая цена: AED 8 900 000**  
📌 **Ожидаемый диапазон сделки: AED 8,6–9,2 млн**  
🔑 **Вилла с действующим арендатором**  
✅ Готовый инвестиционный актив  
✅ Доход начинается сразу после завершения сделки

## Готовая инвестиционная вилла в Harmony 1

На продажу предлагается четырёхспальная вилла площадью 4 507 sqft в первой фазе Harmony. Дом уже сдан в аренду, поэтому объект ориентирован прежде всего на инвестора, который хочет приобрести не пустую недвижимость, а работающий актив

Здесь не требуется начинать с подготовки виллы к сдаче и поиска первого арендатора. После завершения сделки новый собственник получает дом с уже сформированным арендным сценарием

## Harmony 1 как сформированный жилой кластер

Harmony 1 — одна из первых фаз Tilal Al Ghaf. Для многих покупателей это важно: комьюнити уже существует не только в рендерах и обещаниях застройщика, а как реальная жилая среда

Площадь 4 507 sqft создаёт полноценный семейный формат с четырьмя спальнями и достаточным пространством для постоянного проживания. Именно поэтому такие виллы востребованы не только инвесторами, но и семьями, которые ищут дом в Tilal Al Ghaf

## Цена AED 8,9 млн

Собственник запрашивает AED 8 900 000\. Ожидаемый диапазон возможного закрытия обозначен на уровне AED 8,6–9,2 млн

Объект может стать интересным вариантом для инвестора, который хочет получить крупную виллу в уже заселённом кластере и сохранить возможность в будущем продать её конечному покупателю, ориентированному на собственное проживание

Подробная информация по текущей аренде, фотографии и материалы по объекту TAG-HAR-1-120 доступны по запросу

*Стоимость и условия продажи актуальны на дату публикации и подлежат дополнительному подтверждению*