> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://nevsky.ae/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Большой угловой 4-х комнатный таунхаус в Jebel Ali Village за 6,8 млн дирхам только для вас! - URL: https://nevsky.ae/estate/listings/bolshoi-uglovoi-4-kh-komnatnyi-taunkhaus-v-jebel-ali-village-za-6-8-mln-dirkham-tolko-dlia-vas/ - Published: 2026-08-11T07:58:00.000Z - Updated: 2026-08-12T14:24:41.000Z - Description: 4 спальни, 3,234 sq.ft жилой площади и участок 4,667 sq.ft — готовый угловой таунхаус в Jebel Ali Village за AED 6,8 млн. Рядом Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall, IKEA и вам будет доступна вся инфраструктура Jebel Ali - Author: Александр Невский - Tags: Листинги, Эстейт ## Не просто townhouse, а действительно большой семейный дом > В продаже готовый **4-bedroom townhouse в Jebel Ali Village** — современный corner unit на участке **4,667 sq.ft**. Сам дом — **3,234 sq.ft**, поэтому здесь уже нет ощущения компактного таунхауса: четыре спальни, полноценные хозяйственные помещения, собственный гараж и большой участок дают намного больше пространства для нормальной семейной жизни. **Цена — 6,800,000 дирхам.** ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_townhouse_01.webp) Цена за этот прекрасный таунхаус — 6,800,000 дирхам ## Основные параметры - 4 спальни - BUA — **3,234 sq.ft** - Plot — **4,667 sq.ft** - Corner unit - Современная архитектура - Панорамные окна от пола до потолка - Master bedroom с walk-in wardrobe - Балконы - Maid’s room - Laundry room - Storage room - Гараж на 2 автомобиля Главная особенность здесь — именно сочетание площади дома и участка. > Угловое расположение даёт больше пространства вокруг здания и делает объект заметно интереснее стандартного townhouse внутри ряда. ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00011.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00010.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00009.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00003.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00004.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00005.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00017.webp) Экстерьер таунхауса и внутренний дворик с выходом к детской площадке ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00008.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00007.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00006.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00023.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00014.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00022.webp) Первый этаж таунхауса ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00021.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00002.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00013.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00020.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00019.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00018.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00012.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00001.webp) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_00016.webp) Второй этаж таунхауса ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_masterplan.webp) Мастер-план коммьюнити от Nakheel ## Jebel Ali Village — район с историей > Jebel Ali Village — одно из тех мест в Дубае, которое существовало задолго до нынешнего строительного бума. Первый жилой район здесь появился ещё в 1970-х годах и был связан с развитием Jebel Ali и строительством порта. Позже территория была полностью переосмыслена и получила новое поколение вилл и таунхаусов от **Nakheel**. Вместо плотной городской застройки здесь сделали спокойный малоэтажный residential community с современной архитектурой, парками, спортивными площадками и собственной инфраструктурой. Сейчас Jebel Ali Village — уже готовый комьюнити, а не очередной проект, существующий только на рендерах. ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_view.webp) Уже готовое комьюнити Jebel Ali Village ## Всё необходимое для жизни рядом > Одна из сильных сторон района — его география. Jebel Ali Village расположен рядом с **Sheikh Zayed Road**, поэтому отсюда удобно ехать как в сторону Dubai Marina, Palm Jumeirah и центральных районов Дубая, так и в сторону Jebel Ali и Abu Dhabi. Рядом находится **Ibn Battuta Mall**, а немного дальше — **Festival Plaza с IKEA Jebel Ali**. Для семейного дома это довольно практичная комбинация: крупные магазины, торговый центр и основные транспортные артерии находятся рядом, при этом сам комьюнити остаётся малоэтажным и спокойным. ![](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/08/jebel-ali-village-townhouses_sea-view.webp) Вид в сторону залива в момент активной застройки района ## Комьюнити для семейной жизни > Внутри Jebel Ali Village предусмотрены зелёные зоны, прогулочные маршруты, детские площадки, бассейны и спортивная инфраструктура. Есть площадки для футбола, padel, basketball и других активностей, а одной из центральных точек района остаётся **Jebel Ali Recreation Club**. То есть это не просто набор одинаковых домов вдоль дороги, а полноценный residential community, рассчитанный прежде всего на людей, которые здесь действительно живут. ## За что здесь AED 6,8 млн > На рынке Дубая за такой бюджет можно найти разные 4BR. Поэтому важен не только вопрос количества спален, а то, **что именно вы получаете за эти деньги**. **Здесь это:** - 3,234 sq.ft внутренней площади - 4,667 sq.ft земли - corner position - 4 спальни - maid’s room - laundry и storage - гараж на 2 автомобиля и готовый новый комьюнити от Nakheel рядом с Sheikh Zayed Road. Именно эта комбинация делает объект интересным для семьи, которая хочет перейти из квартиры или более компактного townhouse в полноценный дом, но при этом не уезжать слишком далеко от привычной инфраструктуры Дубая. ## Итог - 4BR townhouse в Jebel Ali Village - AED 6,800,000 - 3,234 sq.ft BUA - 4,667 sq.ft plot Большой угловой участок, современный дом, готовый комьюнити и очень удобное положение относительно Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall и Jebel Ali. Если рассматриваете townhouse или виллу для жизни в Дубае, могу подобрать несколько альтернатив в этом бюджете и сравнить их по размеру участка, качеству комьюнити и локации. [![CTA Image](https://storage.ghost.io/c/c3/b4/c3b47bf9-b397-4fd6-898c-a34ffdda20bc/content/images/2026/05/alexander_nevsky_agent_2026.webp)](https://t.me/alexander%5Fnevsky?ref=nevsky.ae) Если Вы заинтеровались этим прекрасным таунхаусом и хотели бы его посмотреть – пишите мне в личку в телеграм [@alexander\_nevsky](https://t.me/alexander%5Fnevsky?ref=nevsky.ae) *или звоните по телефону/WhatsApp в Дубае:* [+971505031984](https://wa.me/971505031984?text=Hi%21&ref=nevsky.ae) [Хочу узнать больше! ](https://t.me/alexander%5Fnevsky?ref=nevsky.ae) Или отправьте сообщение мне на электронную почту [hi@nevsky.ae](mailto:hi@nevsky.ae): Отправить сообщение ### Небольшое видео про таунхаус > Но я почему-то сначало решил, что это вилла, но это таунхаус, даже таунхоум как они называют этот формат и он для продажи, а не для аренды – все перепутал )))