> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://nevsky.ae/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# 4BR Twin Villa в Aura 2 от AED 6,3 млн
- URL: https://nevsky.ae/estate/listings/aura-2-4br-twin-villa/
- Published: 2026-05-28T12:00:00.000Z
- Updated: 2026-08-05T03:58:17.000Z
- Description: Aura Phase 2, Tilal Al Ghaf: 4BR Twin Villa предлагается за AED 6,3–6,5 млн. Семейный формат с четырьмя спальнями и более доступным входом в комьюнити по сравнению с крупными отдельными виллами.
- Author: Александр Невский
- Tags: Листинги, Дубай

🚨 **PRIVATE OWNER | FOR SALE**  
📍 **Aura Phase 2 | Tilal Al Ghaf**  
🏡 **4BR Twin Villa**  
🏷️ **Unit: TAG-A2-028**  
💰 **Ожидание собственника: AED 6,3–6,5 млн**  
📌 **Ориентир возможного закрытия: AED 6,0–6,8 млн**  
✅ Семейная планировка  
✅ Четыре спальни  
✅ Один из наиболее доступных вилловых форматов в Tilal Al Ghaf

## Четыре спальни в семейном формате Aura

В Aura Phase 2 доступна Twin Villa с четырьмя спальнями. Такой формат занимает логичное место между компактным таунхаусом и большой отдельной виллой, позволяя получить больше пространства и приватности без перехода в самый высокий ценовой сегмент Tilal Al Ghaf

Объект подходит семье, которой уже недостаточно трёх спален, но при этом не требуется масштаб крупной виллы в Harmony или Elysian Mansions

## Дом для постоянной жизни

Четырёхспальная планировка позволяет удобно разделить пространство между взрослыми, детьми и гостями. Это не инвестиционная студия и не временное жильё, а полноценный семейный дом, который можно рассматривать для постоянного проживания

Aura остаётся частью общего комьюнити Tilal Al Ghaf, поэтому владельцы получают тот же общий образ жизни и атмосферу района, но в более компактном и доступном формате

## Цена от AED 6,3 млн

Собственник рассматривает предложения в диапазоне AED 6,3–6,5 млн. Более широкий ориентир возможного закрытия обозначен на уровне AED 6,0–6,8 млн

Для семьи, которая хочет войти в Tilal Al Ghaf с бюджетом ниже крупных вилл Harmony, этот объект может стать одним из наиболее понятных вариантов

Планировка, фотографии и точное расположение юнита TAG-A2-028 доступны по запросу

*Стоимость и доступность объекта подлежат подтверждению перед организацией просмотра*